O firmie

Jeszcze większe niż u nas cenowe szaleństwo panuje w największych miastach kraju. Zwłaszcza Warszawa i Kraków biją rekordy mieszkaniowych stawek. Od jesieni ubiegłego roku stawki w niektórych przypadkach poszły w górę nawet o 50 procent! Za przyzwoicie urządzone mieszkanie w niezłej dzielnicy stolicy trzeba już płacić po 7 tys. zł za metr. Podobnie w Krakowie. Mieszkania w wybudowanym kilka lat temu osiedlu w niezłym punkcie uznawanym za dobrą, dzielnicę Krowodrza, dwa tata temu były do kupienia po 3,5 tys. zł za metr. Rok temu właściciele żądali 4,5 tys. zł za metr. Teraz trudno znaleźć ofertę tańszą niż 6 tys. zł za metr. I sprzedają się jak ciepłe bułeczki!

Przykładowe oferty sprzedaży nowych mieszkań w Kielcach: Kielecka Grupa Inwestycyjna: kamienica w centrum miasta - 3,5 tys. zł netto za 1 m kw.; budynek przy ul. Langiewicza - 3 tys. zł netto.

Kolporter Development: budynek przy ul. Glinianej - 2,5-2,65 tys. zł; budynek przy ul. Domaniówka - 2,7-3,2 tys. zł.
Becher: budynek przy ul. Domaniówka - 2,7-2,8 tys. zł.

2006-07-12 Specjaliści od rynku nieruchomości są zgodni - nie będzie taniej.

Choć wakacje są w pełni, a upał za oknami zachęca raczej do wyprawy nad wodę niż do podejmowania ważnych życiowych decyzji, mieszkania budowane przez kieleckich developerów sprzedają się błyskawicznie.
Największą liczbę mieszkań w regionie świętokrzyskim buduje obecnie firma Kolporter Development, która w ciągu najbliższych dwóch lat odda do użytku 300 mieszkań w samych Kielcach.
- Choć dopiero rozpoczynamy prace budowlane, w naszej pierwszej lokalizacji przy ul. Glinianej wszystkie mieszkania już zostały sprzedane, w kolejnej przy ul. Domaniówka zostało wolnych dosłownie kilka ostatnich lokali - mówi Daniel Sztobryn, prezes Kolportera Development. - W nowym kieleckim osiedlu Panorama przy ul. Kołłątaja rozpoczniemy wylewanie fundamentów za około 3-4 tygodnie. Już dziś sprzedaliśmy blisko połowę mieszkań przewidzianych w tej lokalizacji. Trudno się dziwić tak dużemu popytowi - fachowcy od rynku nieruchomości mówią zgodnie, że mieszkania i działki budowlane nie tylko w naszym regionie, lecz także w całej Polsce będą nadal drożeć - spowodowane jest to nie tylko wejściem naszego kraju do Unii Europejskiej, ale także ogromnym zapotrzebowaniem na nowe mieszkania.
Co ciekawe, powoli zmieniają się preferencje wśród kupujących swoje własne "M" - oprócz tradycyjnie cieszących się największym zainteresowaniem mieszkań o niewielkim metrażu (38-45 m kw.) coraz więcej osób decyduje się na zakup lokum o powierzchni 60-70 m kw. Coraz więcej kielczan traktuje taki zakup również jako korzystną lokatę kapitału.

2006-04-12 Powiało optymizmem
Trzysta mieszkań na nowym osiedlu na Podkarczówce, kilkadziesiąt w innych rejonach Kielc - wiosną przynosi nieco bardziej optymistyczne wieści z rynku nieruchomości. W Kielcach i województwie buduje się niewiele nowych mieszkań - tak rozpoczęliśmy styczniowy tekst o inwestycjach mieszkaniowych w stolicy województwa i regionie. I o ile w mniejszych miastach niewiele się zmieniło, to wydaje się, że w Kielcach wreszcie coś się ruszyło.

Największą inwestycję ostatnich lat zapowiada Kolporter Development, spółka córka kieleckiego holdingu. Jak pisaliśmy, już 19 kwietnia rozpocznie się sprzedaż mieszkań w budynkach przy ul. Kołłątaja. Takiej inwestycji wśród kieleckich firm deweloperskich nie było od dawna - na Podkarczówce powstanie nowe osiedle, w ciągu dwóch lat stanie tam 10 budynków z niemal 300 mieszkaniami. Kolporter Development rozpoczyna też sprzedaż mieszkań przy ul. Glinianej i Domaniówka.

Zapowiedzi deweloperów napawają optymizmem.
- Myślę, że w najbliższych dwóch latach kielczanie będą mieli w czym wybierać - twierdzi Daniel Sztobryn, prezes Kolporter Development. Przyznaje jednak, że nie oznacza to wielkiego boomu na rynku nowych mieszkań.
- Nadal dużym problemem są braki planów zagospodarowania przestrzennego - twierdzi Sztobryn. Niestety, nadal niewiele budują spółdzielnie mieszkaniowe - do inwestycji przymierzają się jedynie Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa i Świętokrzyska Spółdzielnia Mieszkaniowa. - Nie ma się czemu dziwić - mówiła nam wówczas Barbara Woźniczka, prezes Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
- Teraz spółdzielnie nie mogą otrzymywać od gmin gruntów pod budowę. Musiałyby więc kupować działki za własne środki, czyli z pieniędzy spółdzielców, którzy już mieszkają. To nierealne - dodaje.

Podobnie jest w regionie. - Rynek wtórny w pełni zaspokaja potrzeby. Nie ma więc sensu budować nowych mieszkań, z których sprzedażą będzie potem problem - usłyszeliśmy w Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim.

2006-04-07 Mieszkania przyszłości

Powstaną duże osiedla mieszkaniowe, a takiego, jakie planowane jest w Kielcach, nie wybudowano od wielu lat.

Nie powinni mieć powodów do narzekań ci, którzy planują kupno mieszkania bądź domu w Kielcach lub w najbliższych okolicach miasta. U podnóża Karczówki wielkie osiedle planuje wybudować Grupa Kapitałowa "Kolporter". W przygotowaniu jest osiedle Bilcza II "Echa lnvestment". A między obwodnicą miasta i Dobromyślem powstanie osiedle na powierzchni 70 hektarów. Ale to nie wszystko, bo także w mieście planowanych jest kilka mniejszych inwestycji mieszkaniowych. Będzie w czym wybierać.

Dwanaście bloków "Kolportera".
Jednym z największych developerów na rynku świętokrzyskim będzie Grupa Kapitałowa "Kolporter". - W trakcie realizacji są już trzy duże inwestycje w Kielcach, w sumie dwanaście bloków z ponad 300 mieszkaniami. To jedna z największych inwestycji tego typu w województwie świętokrzyskim w ostatnich kilkunastu latach - mówi Maciej Topolski, rzecznik prasowy Grupy "Kolporter". Osiedle Panorama powstanie przy ulicy Kołłątaja. Będzie to jedna z największych inwestycji budowlanych w Kielcach w ostatnich kilkunastu latach. W trzech etapach na osiedlu Podkarczówka, przy ulicy Kołłątaja powstanie w sumie dziesięć bloków z około 300 mieszkaniami. - Całe osiedle zlokalizowane będzie blisko centrum miasta, ale w spokojnej okolicy, charakteryzującej się małym ruchem samochodów. Piękny widok na Karczówkę, dużo zieleni, atrakcyjne tereny spacerowe, dobre połączenie komunikacyjne - blisko przystanek kilku linii komunikacji miejskiej, pełna sieć sklepów w odległości kilkudziesięciu metrów, przedszkole i szkoły - podstawowa i gimnazjum - blisko osiedla, to dodatkowe atuty tej inwestycji - podkreśla Maciej Topolski. Teren osiedla będzie ogrodzony, co umożliwi jego całodobową ochronę. W pierwszym etapie realizacji osiedla, którego budowa rozpocznie się wiosną tego roku, a zakończenie planowane jest na wiosnę 2007 roku, powstaną trzy bloki. Zakończenie całości inwestycji przewidziano na jesień 2008 roku. Wszystkie budynki wyposażone będą w windy. Osiedle Panorama na Podkarczówce to nie jedyna inwestycja mieszkaniowa "Kolportera". Przy ulicy Glinianej powstanie trzykondygnacyjny budynek z dwunastoma nowoczesnymi, przestronnymi mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu. - Jednoklatkowy blok położony jest w bardzo spokojnej i cichej okolicy, daleko od ruchliwych tras, a zarazem blisko centrum miasta. Do dyspozycji przyszłych lokatorów będzie również dziewięć garaży - mówi Maciej Topolski. Powstanie też apartament przy ulicy Domaniówka. Na czterech kondygnacjach bloku będzie 39 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Niewielki ruch samochodowy w okolicy bloku powoduje, że choć inwestycja położona jest blisko centrum miasta, budynek jest zlokalizowany w ciszy i spokoju. -Trzyklatkowy blok będzie wyposażony w windy dla lokatorów, co jest nowością na kieleckim rynku mieszkań oferowanych przez developerów. Teren wokół budynku zostanie ogrodzony, co umożliwi całodobową ochronę - podkreśla rzecznik. Sprzedaż nowych mieszkań rozpocznie się już za kilkanaście dni, bo 19 kwietnia. Ceny za metr kwadratowy mieszkania ustalono w przedziale od 2500 do 3200 złotych.

Bilcza II już wkrótce
Osiedle powstanie na terenie o powierzchni około 19 hektarów. Planowanych jest około 140 działek, o średniej powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Większa część osiedla przeznaczona jest pod domy jednorodzinne, ale planowana jest też zabudowa bliźniacza i szeregowa. Powierzchnia wolno stojących domów jednorodzinnych to 130-300 metrów kwadratowych, szeregowych - około 130, a bliźniaków - około 160. Klienci będą mogli - po zakupie uzbrojonej i przygotowanej działki wraz z projektem - samodzielnie zrealizować budowę domu jednorodzinnego. Rozpoczęcie sprzedaży dziatek zaplanowane jest na początek 2007 roku.

Osiedle na 70 hektarach
Rozpoczęły się już prace projektowe osiedla, które ma powstać tuż przy granicach miasta, ale jeszcze na terenie gminy Piekoszów. Będzie ono zlokalizowane między obwodnicą miasta a Dobromyślem, na powierzchni aż 70 hektarów. - To będzie ogromna inwestycja budowlana. Bardzo się cieszymy, że takie nowoczesne osiedle domów powstanie na terenie naszej gminy - mówi Grzegorz Wnuk, wicewójt gminy Piekoszów. Inwestorem jest przedsiębiorca z Krakowa. - Jest jeszcze za wcześnie, by mówić o szczegółach inwestycji. Z naszych informacji wynika, że inwestycja ma się rozpocząć za kilka miesięcy, więc niewykluczone, że pierwsze domy będą gotowe już w przyszłym roku - dodaje Grzegorz Wnuk. Ciekawostką jest to, że na terenie tego osiedla domy mają stanąć na 50 hektarach, natomiast 14 hektarów zostanie przeznaczone na park. Pozostały teren wydzielony w sąsiedztwie obwodnicy ma być wykorzystany pod centrum handlowe. Jak informuje Grzegorz Wnuk, inwestor prowadzi teraz rozmowy z firmami zainteresowanymi budową centrum handlowego: - Mówi się o inwestorach z Anglii. I dodaje: - Dla mieszkańców Kielc będzie to z pewnością bardzo atrakcyjna lokalizacja, bo teren znajduje się bardzo blisko miasta, a dojazd będzie prawdopodobnie możliwy także z obwodnicy, bo są plany budowy zjazdów na teren osiedla.

Domki w Maciejówce
Duże osiedle powstaje również w Maciejówce, w okolicach obwodnicy, ale na terenie położonym w sąsiedztwie Kostomłotów. Dojazd do tego terenu prowadzi drogą, na którą zjeżdża się z trasy krajowej numer 74 tuż za obwodnicą. Inwestorem jest firma "NK Projekt". - Na chętnych czekają 32 działki, teren jest uzbrojony - mówi Dariusz Mróz z "NK Projekt". Planowane domy będą miały od 120 do 250 metrów kwadratowych powierzchni. Cena za metr domu wyniesie średnio 2675 złotych, a działki - 85 złotych. - Do wyboru jest 600 projektów domów. Teraz zbieramy oferty - dodaje nasz rozmówca. Z planów inwestora wynika, że do końca tego roku ma powstać pierwszy etap osiedla.

Osiedle i pojedyncze bloki
Także kieleccy developerzy planują w najbliższym czasie budowę kolejnych bloków. Niektóre już powstają. Osiedle 24 domów powstaje przy ulicy Radostowa w Kielcach. Część budynków już sprzedano. Inwestorem jest kielecka spółka "Alutechnika". Powierzchnia domów wynosi nieco ponad 175 metrów kwadratowych, a działek - od 153 do 357 metrów kwadratowych. Każdy dom ma garaże. Przy ulicy Domaniówka jesienią tego roku rozpocznie się budowa budynku 14-rodzinnego. Będzie on miał cztery kondygnacje. Mieszkania będą miały powierzchnię od 57 do 96 metrów kwadratowych. Cena waha się od 2700 do 2800 złotych za metr. Inwestorem jest Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe "Becher". - Zaczęliśmy już sprzedaż mieszkań. Budowa potrwa około piętnastu miesięcy - mówi pracownica przedsiębiorstwa. Kielecka Grupa Inwestycyjna buduje kamienicę "Pod Białym Bzem" przy rogu ulic Wesołej i Świętego Leonarda. Będzie w niej siedemnaście mieszkań o powierzchni od 33 do 85 metrów kwadratowych. W planach są też kolejne inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. W kwietniu KGI planuje rozpoczęcie inwestycji przy ulicy Kopernika, w dwupiętrowym bloku powstanie 55 mieszkań (29-104 metry kwadratowe). Zaplanowano też podziemny garaż. Kolejna inwestycja grupy powstanie u zbiegu ulic Mała Zgoda i Langiewicza. Będzie tam siedemnaście mieszkań (46-104 metry kwadratowe), z garażami. Cena metra mieszkania - 3000 złotych (netto), garażu - 30.000 złotych.

Spółdzielnie też budują
Tylko trzy spośród dwunastu kieleckich spółdzielni mieszkaniowych planują budowę bloków. Najbliższa oddania do eksploatacji nowych lokali jest Spółdzielnia "Domator". Już teraz, mimo że inwestycja jeszcze się nie zakończyła, mieszkania są wykupione. - Dobra wiadomość jest taka, że planujemy odkupienie terenu miejskiego, na którym powstaną kolejne bloki. Ale to odbędzie się prawdopodobnie dopiero w przyszłym roku - mówi Marek Bobiński, prezes Spółdzielni "Domator". Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa planuje budowę nowego bloku przy rogu ulic Zielińskiego i Zagórskiej. - Chcemy zbudować niewielki blok na czternaście mieszkań, który miałby na parterze lokale do wynajęcia. Mamy nadzieję, że w tym roku uda nam się w końcu rozpocząć realizację budowy - stwierdził Grzegorz Gilewski z działu budownictwa Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Na osiedlu Gwarków ma powstać blok na dwadzieścia mieszkań, którego realizacją ma zająć się spółdzielnia "Słoneczna". - Budowa ma rozpocząć się w przyszłym roku - mówi Waldemar Jakubczyk, prezes Zarządu Spółdzielni "Słoneczna".

Autor: Maciej BANACHOWSKI
Współpraca: Elżbieta ZEMSTA


2006-04-06 Na Podkarczówce będzie nowe osiedle

Komfortowe mieszkania wybuduje na kieleckim osiedlu Podkarczówka firma Kolporter Condite. To pierwsza tak duża inwestycja deweloperska w mieście. W ciągu trzech lat na osiedlu Panorama przy ul. Kołłątaja powstanie 10 bloków z około 300 mieszkaniami. Budowa trzech pierwszych rozpocznie się w połowie roku. Osiedle będzie ogrodzone, teren zagospodarowany, a wszystko otoczone dużą ilością zieleni. - Działalność deweloperską chcemy realizować w całej Polsce, ale ponieważ jesteśmy spółką kielecką, chcielibyśmy, by tu najwyraźniej były widoczne jej efekty - mówi Maciej Topolski, rzecznik Grupy Kolporter. To nie jedyna inwestycja mieszkaniowa Kolporter Condite w Kielcach. Wkrótce ruszy budowa bloku przy ul. Glinianej oraz przy ul. Domaniówka. Sprzedaż mieszkań rozpoczyna się 19 kwietnia. W zależności od standardu ceny kształtować się będą od 2500 zł do 3200 zł brutto za metr kwadratowy.